Varje tak är unikt och kräver sin speciella behandling. Efter år i branschen har vi lärt oss exakt hur olika material reagerar på rengöring. Vi har sett allt från 1800-talstegel till moderna solcellstak, och vet precis hur varje typ ska behandlas för bästa resultat.
Tegel har täckt svenska tak i århundraden, och med rätt skötsel håller det i generationer till. Men tegel är inte bara tegel - det finns enorma skillnader mellan olika typer och åldrar.
Enkupigt lertegel
Det klassiska röda teglet som pryder många äldre hus i Malmö. Dessa pannor från tidigt 1900-tal är ofta handslagna och har ojämn yta där mossa gärna fäster. Vi använder mjuk metod med lågt tryck och biologiskt nedbrytbara medel. Pannorna har ofta utvecklat en skyddande patina som vi är noga med att bevara. Trycket hålls under 100 bar och vattnet värms till max 40 grader för att inte chocka det gamla teglet.
Tvåkupigt tegel
Populärt från 1940-talet och framåt. Dessa pannor har djupare veck där vatten samlas, vilket gör dem extra utsatta för algpåväxt. Här använder vi roterande munstycken som kommer åt i alla vrår utan att skada teglet. Många tvåkupiga pannor har en glasyr som kräver extra försiktighet. Vi har sett hur fel behandling kan få glasyren att flagna, därför använder vi alltid pH-neutrala medel på glaserat tegel.
Oavsett tegeltyp börjar vi alltid med att kontrollera pannornas kondition. Sprickor, flagning eller lösa pannor dokumenteras och du får veta om något behöver åtgärdas. Ibland upptäcker vi att tidigare ägare målat teglet, vilket kräver helt annan behandling.
Genom åren har vi utvecklat specifika tekniker för olika tegelfabrikants produkter. Vittinge-tegel från 60-talet reagerar annorlunda än Benders moderna pannor. Denna detaljkunskap gör skillnaden mellan ett ok resultat och ett fantastiskt resultat. Vi har till och med olika protokoll för tegel från olika decennier från samma tillverkare.
Vi har också lärt oss känna igen tecken på problem innan de blir allvarliga. När vi ser vissa mönster i mossan vet vi att det kan finnas läckage. När teglet har vissa missfärgningar kan det tyda på dålig ventilation. Vår erfarenhet sparar pengar åt husägare genom att vi upptäcker problem tidigt.
Moderna tegelpannor har ofta en ytbehandling som gör dem mer motståndskraftiga mot påväxt. Men denna behandling kan skadas av fel rengöringsmetod. Vi testar alltid på en liten yta först för att säkerställa att vår metod fungerar. Läs mer om våra metoder för olika tegeltyper.
Betongpannor - Modernare men mer krävande
Betongtak blev populära på 60-talet som ett billigare alternativ till tegel. Men billigare betyder inte enklare att rengöra - tvärtom kräver betong ofta mer arbete.
Varför betongtak blir så smutsiga
Betongens porösa yta suger upp fukt som ett svamp. Detta skapar perfekta förhållanden för alger och mossa. Dessutom bryts ytskiktet ned över tid, vilket gör att smuts fastnar ännu lättare. Många betongpannor från 70- och 80-talet har problem med flagande ytskikt. UV-strålning bryter ned cementen och frigör ballast som gör ytan ännu grövre.
Vår metod för betongtak
Förbehandling - Vi applicerar ett mossupplösande medel som får verka i 20 minuter
Skonsam högtryckstvätt - Lagom tryck som tar bort smuts utan att skada betongen
Algbehandling - Långtidsverkande skydd som håller taket rent längre
Eventuell impregnering - För äldre tak kan vi applicera ett skyddande ytskikt
Betongpannor finns i många varianter - släta, profilerade, med eller utan ytbehandling. Varje typ kräver anpassad behandling. De populära "Braaspannorna" från 80-talet har till exempel ofta problem med kalkutfällningar som kräver syrabehandling.
Vi har sett hur betongtak åldras olika beroende på miljön. Tak nära havet får saltskador, tak i skogen får mer påväxt, tak i staden får smutsbeläggningar från avgaser. Vår erfarenhet från tusentals tak gör att vi direkt ser vad just ditt tak behöver.
Många betongtak har fått ny ytbehandling genom åren. Vi kan identifiera om taket målats, impregnerats eller behandlats på annat sätt. Detta är kritiskt eftersom fel rengöringsmetod kan förstöra tidigare behandlingar. En felaktig högtryckstvätt kan ta bort hela ytskiktet på en efterbehandlad betongpanna.
För betongtak rekommenderar vi ofta efterbehandling med impregnering. Detta minskar vattenupptaget dramatiskt och gör att påväxten går mycket långsammare. Läs mer om efterbehandling och hur det förlänger tiden mellan rengöringar.
Plåttak - Snabbt men känsligt arbete
Plåttak ser kanske ut att vara lättast att rengöra, men det är lätt att göra fel. En repa i lacken kan starta en rostprocess som förstör hela taket på några år.
Falsad plåt
Klassisk takplåt med stående falsar. Här samlas smuts i falsarna och längs kanternas. Vi använder mjuka borstar och specialverktyg som följer plåtens form utan att repa. Äldre plåttak kan ha blybaserad färg som kräver särskild hantering. Vi använder aldrig syra eller starka alkalier på falsad plåt eftersom det kan lösa upp tätningen i falsarna.
Profilerad plåt
Moderna plåttak som efterliknar tegel. Dessa har ofta plastbeläggning som är känslig för starka kemikalier. Vi använder pH-neutrala medel och mjuka mikrofiberborstar. Aldrig stålborste på lackerad plåt! En enda repa kan utvecklas till en rostfläck som sprider sig under lacken.
Plåttyp
Rengöringsmetod
Särskild försiktighet
Aluzink
Mjuk tvätt
Känslig för alkaliska medel
Lackerad stålplåt
Lågtryckstvätt
Risk för repor
Kopparplåt
Endast vatten
Bevara patina
* Varje plåttak är unikt - kontakta oss för bedömning av just ditt tak.
Plåttak kräver också speciell uppmärksamhet vid skarvar och genomföringar. Här kan vatten tränga in om tätningen skadats. Vi kontrollerar alltid dessa kritiska punkter och rapporterar eventuella problem. Särskilt viktigt är det att kontrollera skruvförband som kan ha lossnat eller där gummipackningen torkat.
Moderna plåttak har ofta en beläggning som innehåller zink eller aluminium för rostskydd. Denna beläggning är känslig och kan skadas av fel pH-värde i rengöringsmedlen. Vi mäter alltid pH och anpassar efter plåttypen. Ett plåttak som sköts rätt kan hålla 50 år eller mer.
Eternittak - Kräver specialkunskap
Eternit (fibercementplattor) är ett känsligt material som kräver särskild hantering. Äldre eternit kan innehålla asbest, vilket kräver speciella säkerhetsåtgärder.
"Vi hade ett gammalt eternittak från 60-talet som ingen annan ville röra. Ni gjorde ett fantastiskt jobb utan att skada plattorna!" - Husägare i Bunkeflostrand
För eternittak använder vi alltid:
Lågt vattentryck för att undvika sprickbildning - max 50 bar
Inga starka kemikalier som kan bryta ned bindningsmedlet
Skyddsutrustning och säker avfallshantering enligt arbetsmiljöregler
Dokumentation av arbetet för framtida referens
Provtagning för asbest på material från före 1982
Vi tar alltid prov på eternit från före 1982 för att utesluta asbest innan arbetet påbörjas. Säkerheten går alltid först. Om asbest påvisas kan vi fortfarande rengöra men använder då speciella metoder med minimalt damm.
Moderna fibercementplattor är asbestfria men fortfarande spröda och känsliga för högt tryck. De är också känsliga för temperaturväxlingar så vi undviker att arbeta i stark sol. Rätt behandlat kan ett eternittak hålla mycket länge men fel metod kan orsaka sprickor som leder till läckage.
Vi rekommenderar ofta efterbehandling av eternittak med en speciell primer som förstärker ytan och minskar vattenupptaget. Detta kan fördubbla livslängden på ett äldre eternittak. Kontakta oss för mer information om eternitbehandling.
Papptak och tätskikt
Platta tak med takpapp eller gummiduk kräver helt annan approach än lutande tak. Här är största risken att skada tätskiktet och orsaka läckage.
Vår metod för platta tak
Vi börjar alltid med att sopa bort löst material. Sedan använder vi specialborstar som inte skadar pappen. Aldrig högtryck på takpapp! Vid behov applicerar vi ett UV-skyddande medel som förlänger pappens livslängd. Arbetet utförs alltid när pappen är sval för att undvika skador.
Vanliga problem på papptak
Blåsor i pappen, sprickor vid genomföringar, igensatta brunnar och stillastående vatten. Vi åtgärdar mindre skador direkt och rapporterar större problem som kräver takläggare. Särskilt viktigt är att kontrollera anslutningar mot väggar och skorstenar där pappen ofta spricker först.
Många papptak har problem med alger och mossa som växer i skarvar och lågpunkter. Vi har specialverktyg för att komma åt utan att skada tätskiktet. Efter rengöring behandlar vi ytan så påväxten går långsammare.
För papptak är det extra viktigt med regelbunden inspektion. Små skador kan snabbt bli stora och dyra att reparera. Vi rekommenderar inspektion två gånger per år, vår och höst. Förebyggande underhåll är nyckeln till lång livslängd för papptak.
Solcellstak - Ny teknik, nya utmaningar
Allt fler tak i Malmö får solceller, och dessa kräver särskild omsorg vid rengöring. Smutsiga solpaneler kan tappa upp till 25% av sin effekt.
Säker solcellsrengöring
Vi använder avjoniserat vatten som inte lämnar kalkfläckar. Mjuka borstar som inte repar glaset. Arbetet utförs alltid när panelerna är svala för att undvika temperaturspänningar. Vi kontrollerar även att alla kablar och kopplingar sitter säkert. Rengöring görs med teleskopstänger för att minimera risk för skador.
Många tror att regn rengör solceller automatiskt, men det stämmer inte. Fågelspillning, pollen och damm fastnar och bildar en hinna som regn inte kan lösa upp. Regelbunden rengöring är en lönsam investering som ökar elproduktionen markant.
Vi har sett solcellsinstallationer från många olika leverantörer och vet hur varje system ska behandlas. Vissa har känsligare kopplingar, andra har speciella beläggningar som kräver särskild omsorg. Vår kunskap säkerställer att din investering i solenergi ger maximal avkastning.
För solcellstak rekommenderar vi rengöring minst två gånger per år, vår och höst. I områden med mycket fåglar eller nära träd kan tätare intervall behövas. Vi erbjuder serviceavtal där vi kommer automatiskt och håller panelerna i toppskick. Läs mer om våra serviceavtal.
Tak vi inte rengör
Det finns vissa taktyper där vi rekommenderar specialister:
Halmtak - Kräver specialutbildad halmtaksläggare
Gröna tak (sedumtak) - Behöver trädgårdskunnig personal
Glastak - Kräver särskild fallskyddsutrustning
Tak med omfattande asbestinnehåll - Kräver asbestsaneringscertifikat
Vi hjälper gärna till att förmedla kontakt med rätt specialist för dessa taktyper. Bättre att anlita rätt expertis än att riskera skador.
Osäker på vilken taktyp du har?
Ingen fara! Vi kommer ut och gör en kostnadsfri bedömning. Du får veta exakt vad du har för tak, dess kondition och vad som behöver göras. Helt utan förpliktelser. Vi tar med exempel på olika material så du kan se skillnaderna.